毕业季租房要怎么避坑

forgot

	下个月就要入职了，没有租过房子，不知道是实地考察看招租广告租好一些，还是用58同城等APP租好一些，感觉APP上好难找到，有可能图片和实际不符，联系了又怕被骗...

牛轧糖

	首先要认清一个基本事实，一手房基本已经被各种中介平台给垄断了，如果想直接找房东签约，就要做好很难找甚至找不到的心理准备。在这种情况下，我推荐直接线下找大型中介平台，比如链家和我爱我家这种，有三个好处，其一中介平台手上有多套待出租的房子，可以实地带你考察，不用像无头苍蝇似的到处找租房信息；其二房租一般是房东自己定的，中介平台赚的是服务费，一般是一个月房租（房东和租客各一半），在这种情况下，可以给中介小哥包个红包，让他替你给房东说些好话，降低点房租（当年刚毕业的时候我就是这么操作的，给了小哥200红包，房租从3000谈到2500一个月，房间是两室一厅整租），中介小哥肯定愿意帮忙，因为外快谁都想赚；最后是当前期谈妥之后，最后肯定是房东来和你签约，这时候可以顺便复印房产证和房东身份证，用来申请大学生租房补贴。我坚决不推荐找小型平台或者是二房东，虽然中介费可能会便宜点但有两个顾虑，其一你的房租很可能并不是直接交给房东，你可能是季付甚至年付半年付房租给二房东，而二房东是月付给房东，万一二房东跑路，房东是有权回收房子的，之前暴雷的蛋壳就是这样，很多租客大雪天被房东扫地出门，还不受法律保护。其二上面我已经提到的关于申请租房补贴的问题，一套房子只能申请一次租房补贴（南京好像是这样），如果在你之前其他租客已经申请过了，那你就惨了，而且和你签约的是二房东，他能不能给你要到房产证还是个问题。

forgot

	牛轧糖 发表于 2021-7-1 17:33 首先要认清一个基本事实，一手房基本已经被各种中介平台给垄断了，如果想直接找房东签约，就要做好很难找甚 ... 啊，谢谢科普，真的需要擦亮眼睛呀

泰迦奥特曼

	我的建议是可以联系中介后，然后到实地看下是否适合，再决定是否要租。

kkbox

	房东不给办居住证咋办

元素

	九年义务教育的漏网之鱼在此～

元素

	不知道该回复些什么，提前祝大家新年快乐吧～

认认真真

	提高回复效率，从我开始～

凛真_

	九年义务教育的漏网之鱼在此～

认认真真

	租房当然要多看多观察